「這樓用人工還是機(jī)械拆？」是方案階段最常被問(wèn)到的問(wèn)題。答案從來(lái)不是二選一，而是找平衡點(diǎn)——四個(gè)變量的位置決定了分界線畫(huà)在哪。
變量一：面積與體量
單層面積超過(guò)一千平方米、可整樓解體的項(xiàng)目，機(jī)械的單位成本優(yōu)勢(shì)碾壓人工；三百平方米以下的局部改造，機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)攤到每平方米就不劃算，人工反而干凈利落。中間地帶才是博弈區(qū)。
變量二：振動(dòng)與周邊約束
破碎錘的振動(dòng)半徑按結(jié)構(gòu)類型從十幾米到幾十米不等，緊鄰精密廠房、醫(yī)院、老宅的項(xiàng)目，機(jī)械受限，人工靜拆或繩鋸接棒。約束不是缺點(diǎn)，是計(jì)價(jià)參數(shù)——周邊越敏感，機(jī)械的單價(jià)優(yōu)勢(shì)被合規(guī)成本抵消得越快。
變量三與變量四：層高和工期
層高超過(guò)六米，人工搭架的腳手量按平方跳漲，機(jī)械（長(zhǎng)臂、剪機(jī)）優(yōu)勢(shì)快速放大；工期緊的項(xiàng)目，機(jī)械的日產(chǎn)出是人工班組的三到五倍，趕工溢價(jià)足以覆蓋臺(tái)班差價(jià)。
一套可套用的判斷法
把四個(gè)變量各自打分：面積過(guò)半取機(jī)械一分、振動(dòng)敏感取人工一分、層高六米以上取機(jī)械一分、工期過(guò)半取機(jī)械一分。兩分以上傾向機(jī)械，零分傾向人工，一分時(shí)按單價(jià)實(shí)測(cè)比對(duì)。絕大多數(shù)項(xiàng)目按這個(gè)框架五分鐘就能定方向，剩下的是在分界處做組合工藝。
框架之外的個(gè)案永遠(yuǎn)存在，拿具體項(xiàng)目套一遍再下結(jié)論最穩(wěn)。需要按圖紙出一版工藝比選的，致電 138-1486-2501，出方案不收費(fèi)。
