很多業(yè)主以為拆除就是把墻砸倒，方向問題無關(guān)緊要。實際上結(jié)構(gòu)類型決定了拆除的整套邏輯：磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的承重體系不同，拆反了，輕則構(gòu)件開裂，重則整體坍塌。
磚混結(jié)構(gòu)：墻就是承重件，自上而下逐層剝
磚混住宅的荷載路徑是樓板壓在墻上、墻傳給基礎(chǔ)，墻體既是圍護也是承重。拆除必須自上而下、逐層分段，先拆屋面與非承重隔墻，再拆承重墻，每層拆完清運一層，嚴(yán)禁掏墻腳、嚴(yán)禁立體交叉。磚混最怕的是「抽底」：下層墻先拆，上層荷載失去傳力路徑，整片墻體會在毫無預(yù)兆的情況下傾覆。
框架結(jié)構(gòu)：梁柱是骨架，先斷聯(lián)系再解體
框架建筑靠梁柱承力，墻體只是填充。拆除時先拆門窗、隔墻、設(shè)備等非結(jié)構(gòu)部分，再按「次梁—主梁—柱」的順序斷開聯(lián)系，大型項目配合機械破除或定向控制。填充墻拆得再亂，框架還在；但梁柱的截面和節(jié)點絕不能提前損傷，任何在柱身上隨意開洞燒割的行為，都可能讓結(jié)構(gòu)在自重下失穩(wěn)。
判結(jié)構(gòu)的最快辦法
看圖紙最準(zhǔn)；沒有圖紙時，敲擊聽聲與觀察墻厚只能做參考，最可靠的是看梁板柱的混凝土框架是否外露。九十年代以前的六層以下住宅多為磚混，帶地下室和大開間的商業(yè)樓多為框架。
動手前分不清自己房子屬于哪一類，把建筑年代和戶型發(fā)過來，打 138-1486-2501，我們上門判定結(jié)構(gòu)類型，按承重體系出拆除方案。
