同樣是拆除工程，有人按每平方米報(bào)價(jià)，有人按每噸垃圾報(bào)價(jià)，還有人直接給一口價(jià)。三種計(jì)價(jià)方式?jīng)]有對(duì)錯(cuò)，只有適不適合，匹配錯(cuò)了項(xiàng)目，報(bào)價(jià)會(huì)失真到離譜。
按面積：適合標(biāo)準(zhǔn)化的室內(nèi)拆舊
住宅與辦公室的拆舊項(xiàng)目，拆除內(nèi)容相對(duì)固定——地面墻面吊頂加固定家具，用建筑面積乘以單價(jià)，雙方都好算賬。這種方式的變量藏在「拆到什么深度」里，報(bào)價(jià)單必須列明拆除明細(xì)與垃圾外運(yùn)是否含在內(nèi)。按面積報(bào)價(jià)的坑不在單價(jià)，在明細(xì)漏項(xiàng)，比價(jià)時(shí)要把清單逐行對(duì)。
按噸位：適合垃圾量懸殊的工程拆除
廠房、構(gòu)筑物的拆除，垃圾量從幾十噸到幾千噸不等，按噸位計(jì)價(jià)把處置成本透明化：過(guò)磅單即是結(jié)算憑證。這種方式要求運(yùn)輸環(huán)節(jié)計(jì)量規(guī)范，噸位單價(jià)里應(yīng)拆分裝運(yùn)、處置兩段。
包干：適合邊界清晰的總價(jià)需求
工期緊張、業(yè)主不想管過(guò)程的項(xiàng)目，適合按項(xiàng)目包干。包干價(jià)要把工況、垃圾量、運(yùn)輸條件全部鎖定，現(xiàn)場(chǎng)條件與假定不符時(shí)的調(diào)差條款寫清楚，才不會(huì)在結(jié)算時(shí)扯皮。包干適合拆除內(nèi)容邊界清楚的項(xiàng)目，邊拆邊發(fā)現(xiàn)、邊增項(xiàng)的現(xiàn)場(chǎng)，包干雙方的預(yù)期都會(huì)失衡，改用前兩種計(jì)價(jià)反而更穩(wěn)。
三種計(jì)價(jià)方式背后是風(fēng)險(xiǎn)分配的不同邏輯，具體項(xiàng)目適合哪一種，可致電 138-1486-2501，把工程概況說(shuō)明后獲取對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)建議。
