「這樓用人工還是機械拆？」是方案階段最常被問到的問題。答案從來不是二選一，而是找平衡點——四個變量的位置決定了分界線畫在哪。

變量一：面積與體量

單層面積超過一千平方米、可整樓解體的項目，機械的單位成本優(yōu)勢碾壓人工；三百平方米以下的局部改造，機械進出場費攤到每平方米就不劃算，人工反而干凈利落。中間地帶才是博弈區(qū)。

變量二：振動與周邊約束

破碎錘的振動半徑按結(jié)構(gòu)類型從十幾米到幾十米不等，緊鄰精密廠房、醫(yī)院、老宅的項目，機械受限，人工靜拆或繩鋸接棒。約束不是缺點，是計價參數(shù)——周邊越敏感，機械的單價優(yōu)勢被合規(guī)成本抵消得越快。

變量三與變量四：層高和工期

層高超過六米，人工搭架的腳手量按平方跳漲，機械（長臂、剪機）優(yōu)勢快速放大；工期緊的項目，機械的日產(chǎn)出是人工班組的三到五倍，趕工溢價足以覆蓋臺班差價。

一套可套用的判斷法

把四個變量各自打分：面積過半取機械一分、振動敏感取人工一分、層高六米以上取機械一分、工期過半取機械一分。兩分以上傾向機械，零分傾向人工，一分時按單價實測比對。絕大多數(shù)項目按這個框架五分鐘就能定方向，剩下的是在分界處做組合工藝。

框架之外的個案永遠存在，拿具體項目套一遍再下結(jié)論最穩(wěn)。需要按圖紙出一版工藝比選的，致電 138-1486-2501，出方案不收費。

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