拆除合同里關(guān)于垃圾的爭議，十有八九出在計量口徑上。業(yè)主按車估算，施工方按方報價，消納場按噸收費，三個數(shù)字放在一起對不上，誰也不服誰。
三個口徑的定義
實方指垃圾在原結(jié)構(gòu)中的體積，也就是拆除前的實際占位；虛方指破碎裝車后的松散體積，因空隙增大而膨脹；噸位則是地磅稱出的重量。三者之間靠兩個系數(shù)連接：松散系數(shù)把實方換成虛方，堆積密度把虛方換成噸位。
常見材料的參考區(qū)間
磚混墻體破碎后松散系數(shù)大致在一點三到一點五之間，混凝土構(gòu)件破碎后約一點四到一點六；混合裝修垃圾因為含木料、包裝物，松散系數(shù)更高。密度方面，純磚石混凝土的堆積密度約一點四到一點八噸每立方米，混入輕質(zhì)物后明顯下降。這些數(shù)值隨破碎粒徑與含水率波動，只能作為估算，正式結(jié)算應過磅。
為什么業(yè)主總覺得「方量被算多了」
因為報價單上的方往往是虛方，而業(yè)主心里想的是實方。一堵十平米的磚墻，實方不到兩方，破碎裝車后能到三車小推車。合同里把口徑寫明——按實方報價、按噸位結(jié)算、以消納場磅單為準——爭議就消失了。
現(xiàn)有報價單口徑含糊、想重新核一遍工程量的，可致電 138-1486-2501，我們按圖紙算實方、給出虛方與噸位的換算區(qū)間，作為談判依據(jù)。
