同樣一萬平方米的廠房，鋼結構和混凝土框架的拆除，報價結構能差出一個量級的項目。很多甲方拿混凝土廠房的單價去套鋼結構的預算，發(fā)現(xiàn)對不上——因為這是兩條完全不同的工藝路線。

維度一：工具鏈

混凝土廠房靠破碎錘、繩鋸、風鎬，產物是碎料，按方量出渣；鋼結構靠氣割、等離子切割和吊車，產物是整構件，按噸出場。工具鏈決定了隊伍構成：前者要破碎工和清運班組，后者要持證焊割工和起重指揮，后者的人工單價高一檔。

維度二：回收價值

混凝土的回收價值在再生骨料，單價低、方量大，通常只抵運費；鋼結構的回收價值在構件本身，型鋼、鋼板整根整塊按噸計價，行情好的年份，廢鋼收益能覆蓋拆除人工的三到五成，個別輕鋼項目甚至出現(xiàn)回收款倒找。鋼結構拆除的報價博弈，本質是回收價值的分配方式。

維度三：工期與順序

混凝土結構從上往下分層破，速度均勻；鋼結構先拆圍護系統(tǒng)（屋面板、墻面板），再解體主次構件，最后割柱腳。圍護板拆除后結構暴露、抗風能力下降，工期表里要留天氣窗口，大風預警就是停工令。

維度四：風險類型

混凝土拆除的風險是坍塌和粉塵，靠支撐、監(jiān)測和濕法作業(yè)控制；鋼結構拆除的風險是失穩(wěn)和吊裝，構件切割順序錯了，整榀屋架會像多米諾一樣倒。鋼結構方案的核心章節(jié)永遠是「解體順序與臨時穩(wěn)定」，這一章比單價重要。

兩種結構各有劃算與不劃算的項目條件，把廠房圖紙發(fā)來，打 138-1486-2501，我們按結構類型分別出對比方案，回收分配方式寫進合同。

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