拆除項目最常見的工期延誤，

不是干得慢，而是「進(jìn)不去場」或「進(jìn)場后干不了」

。本文記錄進(jìn)場前必須確認(rèn)的幾項條件。

三通一平只是起點

水通、電通、路通與場地平整，是進(jìn)場的基本條件

，但它只解決了「能不能動」的問題。

拆除項目還有四類前置條件往往被忽略

。

其一：圖紙與交底資料是否到位

結(jié)構(gòu)圖、機(jī)電管線圖、產(chǎn)權(quán)與紅線資料，是拆除方案編制的依據(jù)

。

若業(yè)主只有建筑圖、沒有管線圖，就要明確由誰負(fù)責(zé)探摸

。

資料不到位而強(qiáng)行進(jìn)場，常見后果是開工后頻繁停工等資料

。

其二：地下與隱蔽部分是否已探摸

基礎(chǔ)埋深、舊樁、廢棄管線、地下構(gòu)筑物

，這些是「事前不可見、事后代價大」的內(nèi)容。

建議進(jìn)場前用探測設(shè)備或人工探溝做一次普查，把不確定性降到可接受范圍

。

其三：場地的移交狀態(tài)是否清楚

三點：

① 待拆建筑內(nèi)是否已騰空

——

遺留物品、貨物與設(shè)備的處置責(zé)任在誰；② 相鄰建筑與在用區(qū)域是否已隔離

——

隔離責(zé)任與圍擋范圍要明確；③ 水電氣的切斷位置與操作方

——

由業(yè)主還是權(quán)屬單位負(fù)責(zé)，何時完成

。

這三項含糊，進(jìn)場后基本都會變成扯皮點

。

其四：許可與手續(xù)是否齊備

拆除施工的報備、渣土運輸?shù)脑S可、特種作業(yè)的人員證件、以及項目保險

。

手續(xù)不齊時，一旦被檢查就要停工整改，損失遠(yuǎn)大于提前辦理的成本

。

六項進(jìn)場確認(rèn)清單

資料齊（圖紙與交底）、管線清（探摸結(jié)果）、場地空（騰空與移交）、鄰房隔（隔離到位）、水電斷（切斷確認(rèn)）、手續(xù)全（許可與保險）

。伊諾爾在蘇州及江浙滬的拆除項目均按此清單做進(jìn)場確認(rèn)，電話 138-1486-2501。

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